Стройинтел

1. план помещения с точными геометрическими размерами.

Это очень важно и вот почему доверяя строительному плану БТИ вы можете обмануть себя и потом удивляться почему не хватило обоев, рассчитанных по плану и как так получилось, что ваш новый диван оказался на проходе. Причем это надо делать трижды. Первый раз-до начала черновых отделочных работ. Второй раз -после завершения всех черновых работ(штукатурка, шпатлевка, стяжка, подвесные потолки и т.д.)и третий по окончании всех работ. Снять точные размеры вы можете и сами, либо же доверить это подрядчику, что правильнее, дабы в будущем исключить отговорки строителей о некорректности плана, при этом ваше присутствие на объекте обязательно.

2. Подсчет объемов исходя из уточненного плана помещения. Конечно, обычно это делают сами строители, но чтобы иметь возможность проконтролировать расход строительных материалов лучше это сделать самостоятельно, к тому же это несложно, вам достаточно посчитать площади стен и потолков.

3. определиться с концепцией ремонта, проще говоря понять, что хочется увидеть в итоге. И это самое сложное. На данной стадии можно пойти двумя путями. Путь номер один- накупить кучу дизайнерских журналов и разглядывая их делать закладки в понравившихся местах. Путь номер два – обратиться к профессионалу дизайнеру, который сможет предложить несколько вариантов визуализации, однако и при этом нелишним полистать журналы, чтобы не на пальцах объяснять дизайнеру, что вам хочется. Кстати. Прежде чем начинать работать с дизайнером обязательно попросите его показать предыдущие работы, у хорошего дизайнера или строителя всегда есть альбом или диск с законченными объектами. Это полезно для того чтобы понять нравится ли вам стиль работы автора.

4. Проект. Большинство обывателей считают, что проект- это дорого, долго и поэтому ненужно, однако это заблуждение. Потратив время и деньги на изготовление грамотного проекта в будущем, при проведении работ, вы сэкономите значительно больше и того и другого. Особенно хорошо это видно на примере инженерных сетей (водопровод, канализация, электрика). На начальных стадиях строительных работ, а это как раз момент монтажа всех инженерных сетей, без проекта очень сложно, а иногда и не возможно знать где и какая будет стоять мебель сантехника, висеть люстры, смонтированы розетки и выключатели. И создаются ситуации, когда канализация для ванны оказалась в противоположном углу от нее или же вы внезапно поняли, что забыли про такие блага цивилизации как водонагреватель, биде, и посудомойка, а уже поздно кафель уложен, обои наклеены и почему-то ваша модная кровать закрыла все розетки в комнате. И тут начинаются переделки, которые отнимают ваше время, деньги и здоровье. При чем еще одним основным достоинством хорошего проекта является значительная экономия средств на строительные материалы так как в грамотно сделанном проекте посчитаны все основные строительные материалы и ситуация когда по окончанию строительных работ у вас осталось пять коробок ужасно дорогого кафеля или же его не хватало, а ждать его еще два месяца, не возникнет.

5. Подбор исполнителей. Многие наши граждане считают почему-то, что строитель это всегда грязный полупьяный необразованный человек, которому нужно объяснять и показывать что делать.А что самое удивительное они находят как раз таких строителей и потом искренне удивляются возникающим проблемам. Господа мы живем в 21 веке и сейчас хорошие специалисты зарабатывают столько,что могут позволить себе передвигаться на хороших авто, носить чистую и красивую спецодежду и пользоваться самым продвинутым инструментом. Вы должны понимать, главное. Чтообращаясь к серьезным компаниям или проверенным специалистам стоимость будет больше, но вы получаете гарантии качества, которые должны быть обязательно описаны в договоре. Ведь покупая в магазине дорогой телевизор вы обязательно интересуетесь сроком гарантии, а ремонт гораздо дороже. При этом если вы затопили соседей из-за некачественно выполненных сантехнических работ « дядей Васей сантехником » потребовать с него компенсацию не сможете. Вы его либо не найдете, либо он откажиться вас узнавать. А сколько бывает случаев когда горит проводка, текут батареи и вы остаетесь с этими проблемами один на один. Поэтому чтобы иметь гарантии, надо заключать договор с подрядчиком, чтобы он нес ответственность за все выполняемые работы. К тому же у многих существует заблуждение, что нанимая разных людей на отдельные виды работ есть возможность сэкономить. Это далеко не так. И вот почему допустим бригада сантехников смонтировала в санузле водопровод и канализацию, после них начали укладывать кафель и тут выясняется, что выводы под смесители оказались посреди бордюра и будущий умывальник закроет весь декор и что про розетки для электробритвы все попросту забыли так как им неважен конечный результат они получат оплату за то что они делают сейчас. Или вдруг при наклейки обоев выясняется что штукатурка и шпатлевка под данный вид обоев выполнена недостаточно качественно, при чем виноватых небудет все будут винить друг друга. А в итоге вы будите платить за это. Еще один важный момент – не постесняйтесь поинтересоваться образованием исполнителей, в противном случае, что именно ожидать от строителя с дипломом, например педагога начальных классов. Конечно он будет вас убеждать, что у него богатый опыт ведения строительных работ. Но ведь еще классик писал « что сын ошибок трудных». Последствия данных ошибок могут быть весьма тяжелыми.

6. Документация. Основными документами для главного и плодотворного сотрудничества со строителями является договор и смета.

7. Выбор строительных материалов. Все строительные материалы используемые при ремонте можно условно поделить на две группы. Первая это строительные материалы применяемые для «черновой отделки», такие как штукатурки, шпатлевки, смеси для стяжки, грунтовки, сухая штукатурка – ГКЛ и тд. Для грамотного подбора данных материалов необходимо иметь хорошие профессиональные знания технологических процессов ведения работ и поэтому данную миссию должны выполнять сами исполнители либо нанятые специалисты, с которыми заключается агентский договор. Вариант данного договора приведен ниже. Хочу привести конкретный пример. Допустим вы поверив в себя и доверившись продавца, как будто бы консультантам в магазине, приобрели штукатурку, шпатлевку и грунтовку. А они на самом деле абсолютно не совместимы для использования с имеющими на объекте поверхностями. Так как штукатурка должна была быть не цементная, а гипсовая, да и шпатлевка абсолютно не шлифуется, соответственно не подходит под покраску. Самое главное вы потеряете много времени, что означает потерю денег. Вторая группа это строительные материалы используемые для финишной стадии отделочных работ – обои, краска, паркет, двери, плинтуса и другое. Но для выбора в данной группе вам опять не обойтись без специалистов, дабы избежать дополнительных затрат.

Подводя итог всему выше сказанному еще раз отмечу, что даже самый простой на ваш взгляд ремонт скрывает в себе достаточно сложную последовательность технологических процессов, правил и норм выполнения С М Р, нарушение которых может привести к тяжелым последствиям. В результате шикарного ремонта вы получите судебные иски от соседей. Чтобы избежать этого работайте только с проверенными профессионалами или же обращайт6есь к специалистам, осуществляющим технический надзор за ведением работ. Потраченные вами средства на тех.надзор однозначно окупятся за счет экономии строительных материалов и исключение затрат на переделки.